Aktuellt

Föreningsstämman skjuts upp till 15 juni

Av: Styrelsen, maj 4, 2023

Årets ordinarie föreningsstämma kommer hållas torsdag 15 juni kl. 17:30, i svenska kyrkans lokaler på torget.

Läs mer

Nya öppetider för Återbruksrummet

Av: Styrelsen, april 15, 2023

Grovsoprummet/Återbruksrummet kommer i fortsättnignen endast hålla öppet en gång per månad: första lördagen i månaden mellan 12:00 och 12:30. Vid behov kan rummet även öppnas upp andra tider i den mån styrelsen har tid. Vid önskemål om detta, mejla styrelsen@brfharholmen3.se. Rummet finns i källarplan på Äspholmsvägen 1.

Läs mer

Av: Styrelsen, april 5, 2023
Läs mer

Kontaktformulär för boendeinformation

Av: Styrelsen, mars 29, 2023

Länken nedan går till ett webformulär där du själv fyller i telefonnummer och e postadress som du vill ha viktig föreningsinformation skickad till. Vi uppmanar alla medlemmar och hyresgäster att göra detta så snart som möjligt så att ni inte går miste om viktig information.

https://forms.gle/yX5UMzKDk8Wt88Ag9

Läs mer

Föreningsstämma 16 maj

Av: Styrelsen, mars 22, 2023

Nästa föreningsstämma kommer hållas tisdagen den 16 maj kl. 18.00 i Svenska kyrkans lokal (samma som senaste informationsmöte hölls).
Sista datum för att inkomma med motioner för stämman att ta ställning till är söndagen den 9 april. Motioner kan lämnas i brevlådan på Äspholmsvägen 35. I nedanstående länk finns en guide för hur man skriver en motion.

http://bostyret.se/blogg/motioner-infor-stamma/

Läs mer

Informationsmöte 7/3

Av: reduca, mars 1, 2023

Ett informationsmöte om avgiftshöjning samt om kommande stambyte kommer hållas i Skärholmens Församling (Svenska kyrkan) vid torget kl 18.00.

Läs mer

Information till bostadsrätts-innehavare

Av: reduca, februari 21, 2023

Styrelsen har för att möta föreningens kraftigt ökade kostnader för räntor, energi med mera
beslutat att höja avgiften mer 40% från den 1 mars. Eftersom det är en stor höjning kommer
ett informationsmöte hållas där det kommer finnas möjlighet att ställa frågor kring
avgiftshöjningen.


Kort information om bakgrund till höjningen
Inför att föreningen bildades och fastigheten köptes togs en så kallad Ekonomisk plan fram
med en budget för köpet av fastigheten och den framtida driften av föreningen. Eftersom
det under det senaste året hänt mycket som påverkar föreningens ekonomi är styrelsen
tvungen att besluta om avgiftsökningen för att täcka de ökade kostnaderna. Orsaken till
höjningen kan sammanfattas med nedanstående punkter:

Belåningsgrad
Eftersom andelen lägenhetsinnehavare som köpte sin lägenhet blev ca 60 % istället för de
70% som var beräknat i den ekonomiska planen har föreningen varit tvungen att ta större
lån än planerat. Totalt har föreningen ca 75 miljoner mer i lån än budgeterat i den
ekonomiska planen. Mer lån innebär ett högre belopp att betala ränta på och därmed högre
kostnader. Lånen kommer dock att amorteras ned allteftersom fler lägenheter säljs.

Räntenivå
Budgeterad räntenivå i den ekonomiska planen var 1,9% men på grund av den höga
inflationen har räntorna höjts kraftigt och är för närvarande ca. 5,1%. Detta leder till kraftigt
ökade kostnader.

Energipriser
Kostnaden för el och värme har gått upp kraftigt under senaste året.

Inflation/allmän kostnadsökning
Eftersom inflationen idag uppgår till ca 10% per år så har alla kostnadsposter ökat mer än
budgeterat.

Läs mer

God Jul & Gott Nytt År

Av: reduca, december 23, 2022

Styrelsen önskar härmed alla boende och leverantörer en riktigt god jul och gott nytt år!

/Styrelsen Brf Harholmen 3

Läs mer

God Jul önskar A200

Av: Michael Jönsson, december 22, 2022
Läs mer

Förlängning av erbjudandetiden till 31 dec – 2022

Av: restate, oktober 26, 2022

På föreningsstämman 20 oktober beslutades att förlänga erbjudandetiden till den 31 december – 2022.

Detta innebär att alla som ännu inte köpt sin lägenhet har möjlighet att göra detta fram till den 31 dec – 2022.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Harholmen 3 & Restate

Läs mer

Ordinarie föreningsstämma i Brf Harholmen 3

Av: restate, oktober 12, 2022 Läs mer

Porttelefonin fungerar!

Av: Michael Jönsson, september 7, 2022

Äntligen fungerar portelefonin igen.

Läs mer

Miljöutrymmen

Av: Michael Jönsson, juli 4, 2022

Tyvärr har någon/några slängt otroligt mycket sopor som inte hör hemma i våra miljöutrymmen. Vi jobbar på att få löst med hämtning av detta så fort som möjligt. Utmaningen är att det är semestertider nu och de flesta bolagen som hanterar detta har ont om personal.

Läs mer

Ordna Bolån

Av: restate, juni 9, 2022

Välkommen 16 juni
Jag och mina kollegor kommer till förvaltarens lokal på Äspholmsvägen 35 för att svara på dina frågor om bolån och hjälpa dig med en ansökan.

Var: Äspholmsvägen 35 ”Blåa dörren”

När: torsdag 16e juni

Kom gärna förbi på en kaffe mellan kl 16–19, så hjälper vi dig vidare.

Om du redan nu vill kontakta oss kan du ringa på 020-25 26 26. Våra handläggare talar svenska, engelska, arabiska, spanska och rumänska.

Med Vänliga Hälsningar

Hasan Shahid
076-343 65 00
Hasan.shahid@ordnabolan.se

Läs mer

Välkomna till Brf Harholmen 3

Av: restate, juni 1, 2022

Nedan följer folder som vi delade ut på vår träff igår 31 maj.

Läs mer

Möte tisdag 31 maj 2022

Av: restate, maj 17, 2022

Styrelsen och A200 bjuder in till ett uppstartsmöte för att informera om vad som händer framöver. Vi kommer dela ut lite infoblad och bjudare på lättare fika.

Plats: Grusfotbollsplanen, framför Äspholmsvägen 43

Dag: Tisdag 31 maj

Tid: kl. 17.00

Vi ses den 31a maj 🙂 / Styrelsen Brf Harholmen 3 & A200

Läs mer

Grattis!!! Nu är fastigheten tillträdd och ombildningen är klar.

Av: restate, maj 10, 2022

Vi vill härmed bekräfta att ombildningen har gått igenom och alla avtal med Stockholmshem är påskrivna och Bostadsrättsföreningen Harholmen 3 står nu som ägare för fastigheten Harholmen 3.

Vad händer nu?

  1. Vi skickar ett brev till alla med information om föreningen och vad som händer framöver.
  2. Ni som har köpt er lägenhet och betalt er insats kommer få Upplåtelseavtal (kontrakt) signerat av styrelsen hemskickat till er.
  3. Ni som ska fortsätta hyra behöver inte göra någonting, ni får hyresavi hemskickat som vanligt.
  4. Hyran för juni månad ska betalas till Stockholmshem sedan räknar vi av detta från er månadsavgift.
  5. Ni som har köpt er lägenhet, glöm inte att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg hos erat försäkringsbolag.
  6. Avier skickas ut i juni månad

Från och med idag är det A200 som är föreningens förvaltare. Kontaktuppgifter finns nedan samt under fliken Felanmälan.

A200 Servicekontor

Vardagar mellan 09.00 – 11.00 kan man ringa in och felanmäla på 010 – 222 14 00.

Välj #1 för Teknisk felanmälan

Välj #2 för Ekonomiska frågor

Välj #3 för Jour (dygnet runt)

Läs mer

Goda nyheter!

Av: restate, april 27, 2022

Då många banker inte har hunnit betala in insatserna har vi valt att flytta fram tillträdet till den 10 maj. Detta har Stockholmshem vänligen godkänt.

Ni som redan betalat in era insatser behöver inte göra någonting då vi redan kontaktat bankerna och meddelat det nya datumet.

Alla ni som ännu inte har skrivit under era skuldebrev hos banken har nu möjlighet att hinna köpa.  Kontakta era banker igen för att skriva under skuldebreven.

Upplåtelseavtalen det vill säga kontraktet för er bostadsrätt kommer skickas ut till er efter tillträdet den 10 maj.

Ni som ska fortsätta hyra behöver inte göra något.

Mer information kommer skickas ut efter den 10 maj samt läggs upp på hemsidan.

Läs mer

Inför tillträdet den 28 april

Av: restate, april 21, 2022

För att tillträdet nu ska bli av är det viktigt att alla ni som ska köpa era lägenheter ser till att banken för över pengarna senast den 27/4.

Tillträdet då föreningen köper fastigheten är kl.10.00 den 28/4 och då måste alla pengar för era lägenheter vara på föreningens konto.

Läs mer

Betalnings-instruktion – finns även under dokument

Av: restate, april 1, 2022

Nästa vecka skickar vi ut Betalningsinstruktion dessa ska ni lämna till er bank.

Tillträde 28 april

Sista betalningsdag 21 april

Boka möte med er bank omgående för signering av skuldebrev och lånehandlingar.

Ni som inte har sökt lån , gör det omgående.

Läs mer

Öppet hus 24 mars – Scandic Skärholmen

Av: restate, mars 17, 2022

Vi har bjudit in Bluestep Bank och Ordna Bolån till Scandic den 24 mars kl. 17.00, för er som behöver söka lån eller om ni har frågor eller funderingar kring ombildningen.

Datum: Torsdag den 24 mars 2022

Tid: KL 17.00 – 20.00

Plats: Scandic Skärholmen

Adress: Oxholmsgränd 2, Skärholmen

Läs mer

Svarsblankett -> Upplåtelseavtal

Av: restate,

Vi har skickat brev till er idag som innehåller en Svarsblankett. Denna ska ni fylla i och ange vem som ska köpa lägenheten samt hur mycket ni ska äga i procent.

Vik ihop och skicka in till oss. Därefter kommer vi upprätta upplåtelseavtal som ni får hemskickat.

Läs mer

Förhandsavtal

Av: restate,

Nu har vi lyckats nå antalet förhandsavtal och kommer skicka detta till Stockholmshem nästa vecka.

Läs mer

Ny tillträdesdag 28 april-2022

Av: restate, mars 4, 2022

Tack för ett välbesökt och bra informationsmöte. Vi har endast ett fåtal förhandsavtal kvar innan vi når kvoten på 50%.

Vi har ett tillträde som är den 28 april och nu är det viktigt att gå till banken och skaffa lånelöfte. All information banken behöver om er lägenhet eller föreningen finns under ”Dokument” på föreningens hemsida.

Läs mer

Bolån & Lånelöfte

Av: restate, mars 1, 2022


Nu har många börjat skicka in sina lånelöften och det är väldigt viktigt att ni säkerställer att giltighetsdatumet sträcker sig längre än den 28 april-22.

Viktigt när ni kontaktar banken.

Ni behöver vara tydliga med banken och nämna att ansökan avser en ombildning och att du därför angivit marknadsvärde som pris på din lägenhet. Detta innebär att ni förmodligen kan låna hela beloppet , ni behöver ingen kontantsinsats samt att ni amorterar 1% istället för 2%.

Kontakta din bank och säkerställ att ditt lånelöfte är giltigt och skicka detta till sirak@restate

Läs mer

Instruktion, Internetansökan

Av: restate,

I de flesta fall vill bankerna att man gör ansökan direkt på deras hemsida. Bankens system är dock inte anpassade till bostadsrättsombildning och alla bankers lånesida ser lite olika ut. Nedan finner du information om vad du fyller i om du gör en Internetansökan.

”Pris på din lägenhet”/”Förväntat slutpris – marknadsvärdet på din lägenhet (enligt mäklarens värdering). D.v.s. inte vad du köper din lägenhet för då du köper för 70 % av marknadsvärdet.

”Hur mycket vill du låna”/”Lånebelopp” – insatsen (priset på din lägenhet vid ombildningen), förutsatt att du lånar till hela insatsen.

”Kontantinsats” / ”Eget kapital” – fyll i skillnaden mellan marknadsvärdet och insatsen (priset på lägenheten vid ombildningen). I ombildningen köper du inte lägenheten för marknadspris, utan med en rabatt på drygt 30 %. Denna rabatt ses som din kontantinsats.

Kommentar – I ansökans kommentarruta anger du att ansökan avser en ombildning och att du därför angivit marknadsvärde som pris på din lägenhet.

Läs mer

Infomöte 3 mars – Scandic Skärholmen

Av: restate, februari 21, 2022

Datum: Torsdagen den 3 mars-22

Tid: kl.18.00 – 20.00

Plats: Scandic Skärholmen

Adress: Oxholmsgränd 2, Skärholmen

A200 som blir er nya förvaltare och projektledare kommer närvara och berätta om förvaltning samt ert framtida stambyte.

Läs mer

Ombildning Brf Harholmen 3

Av: reduca, februari 16, 2022

På initiativ av er boende har Bostadsrättsföreningen Harholmen 3 bildats för att utreda möjligheterna att köpa fastigheten ni bor i av Stockholmshem för ombildning till bostadsrätt. Restate har fått i uppdrag av föreningen att vara föreningens ombud genom hela ombildningsprocessen. Här kommer det finnas aktuell information och viktiga dokument gällande er ombildning. Även underlag för din bank i samband med låneansökan kommer att göras tillgängligt. Tveka heller aldrig att kontakta oss på Restate om det är något du undrar över.

Läs mer